本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅屬于什么稅種，以及房產(chǎn)稅是屬于什么稅種對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅屬于地稅嗎
• 2、房地產(chǎn)稅是什么呢?
• 3、房產(chǎn)稅是什么
• 4、房地產(chǎn)要交什么稅
• 5、房地產(chǎn)稅是什么
• 6、房產(chǎn)稅屬于什么稅

房產(chǎn)稅屬于地稅嗎

房產(chǎn)稅 是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財產(chǎn)稅 ?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。終上所述，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，屬于地稅的一種。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。 第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。 第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅: 一、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn); 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn); 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn); 四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn); 五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。 第六條除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。 第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第八條房產(chǎn)稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。 第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。 第十條本條例由財政部負責(zé)解釋;施行細則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,抄送財政部備案。

房地產(chǎn)稅是什么呢?

房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只有一字之差，但內(nèi)容卻不相同，簡單的說，房地產(chǎn)稅是關(guān)于房子的所有有關(guān)稅種的整合，而房產(chǎn)稅類似于物業(yè)稅的性質(zhì)，房地產(chǎn)稅包含房產(chǎn)稅。

稅收特點

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

房產(chǎn)稅是什么

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。

房產(chǎn)稅是國內(nèi)外一種古老的稅種。目前仍然在全球各個國家廣為開征。

在我國，目前僅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。有兩種征收方式。一種是依照房屋原值征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，具體減除幅度，由各省、區(qū)、市規(guī)定。另外一種是以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)征收，針對的是將房產(chǎn)出租的。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產(chǎn)稅的繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅。

目前，各省、區(qū)、市根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

房地產(chǎn)要交什么稅

交稅是我們國家公民的義務(wù)。不論是做小買賣還是發(fā)工資也都是要交稅的，另外進行房地產(chǎn)銷售也是要繳納稅費的，那么房地產(chǎn)要交什么稅呢？房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么區(qū)別呢？下面和小編一起來看看吧。

一、房地產(chǎn)要交什么稅

房地產(chǎn)需要繳納的稅費有很多種，具體包括：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、契稅等。

1、營業(yè)稅：根據(jù)銷售收入的5%來計算繳納。

2、城市維護建設(shè)稅：根據(jù)實際繳納的營業(yè)稅來計算繳納。一般情況下，城市稅率是7%，縣城建制鎮(zhèn)的稅率是5%，鄉(xiāng)村的稅率是1%。

3、教育費附加：根據(jù)實際繳納的營業(yè)稅來計算繳納，稅率是3%。

4、企業(yè)所得稅：如果是查賬征收的企業(yè)，那么是根據(jù)利潤總額的25%來繳納;如果是核定征收的企業(yè)，那么是根據(jù)銷售收入的2.5%來繳納。

5、土地增值稅：根據(jù)銷售收入的2%先行預(yù)繳，等到項目完工以后再進行清算，多繳納的話可以退還，少繳納的話需要補繳。

6、印花稅：根據(jù)銷售合同的萬分之五來計算繳納。

7、契稅：企業(yè)取得土地的時候根據(jù)交易價格的4%來繳納。

8、土地使用稅：根據(jù)實際占用土地面積乘以適用稅額來計算，并且各個縣區(qū)的稅率都是不同的，具體應(yīng)該咨詢當?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)。

二、房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么區(qū)別

1、房產(chǎn)稅是稅法中的一個稅種，而房地產(chǎn)稅是我們平時對房地產(chǎn)這個行業(yè)涉及的稅收的一個籠統(tǒng)稱呼，房地產(chǎn)稅并不是稅法的專業(yè)術(shù)語。

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，并且是根據(jù)房屋的計稅余值或者是租金收入為計稅依據(jù)，然后向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

3、房產(chǎn)稅的特點：

(1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。

(2)房產(chǎn)稅的征收范圍是限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

(3)根據(jù)房屋的經(jīng)營使用方式來規(guī)定征稅辦法。對于自用的房屋是根據(jù)房產(chǎn)的計稅余值來征收稅費;對于出租、出典的房屋是根據(jù)房屋租金的收入來征收稅費。

4、房地產(chǎn)稅主要包括了房地產(chǎn)商在開發(fā)和銷售房產(chǎn)過程中所涉及到的土地增值稅、房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費。而房產(chǎn)稅只是其中一個需要繳納的稅費。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)要交什么稅和房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么區(qū)別的全部介紹，房地產(chǎn)需要繳納的稅費有很多種，大家應(yīng)該詳細了解一下，另外房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅是有本質(zhì)上的區(qū)別的，大家千萬不可一概而論。

房地產(chǎn)稅是什么

一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅。

房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)當于收到預(yù)收款的當天繳納營業(yè)稅。所以，此種情形不是預(yù)繳，而是實際發(fā)生的營業(yè)稅。

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。

溫馨提示：以上解答希望對你有所幫助，.

房產(chǎn)稅屬于什么稅

房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)

關(guān)于房產(chǎn)稅屬于什么稅種和房產(chǎn)稅是屬于什么稅種的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。