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租房要備案登記租房要備案登記備案租賃合同是否有效，主要取決于合同的內(nèi)容，與是否辦理登記備案沒有較大關(guān)系，但是房屋出租不辦理登記備案的行為屬于違法行為，需要受到相應(yīng)的處罰，包括罰金等房屋租賃糾紛投訴如下1租房。