本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)信息網(wǎng)查詢(xún)系統(tǒng)北京，以及北京個(gè)人房產(chǎn)查詢(xún)系統(tǒng)網(wǎng)站官網(wǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京房產(chǎn)證查詢(xún)系統(tǒng)怎么查詢(xún)
• 2、北京個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查？個(gè)人房產(chǎn)信息哪里查
• 3、北京房產(chǎn)登記信息如何查詢(xún)？去哪里查詢(xún)
• 4、北京市房地產(chǎn)信息的網(wǎng)站
• 5、北京房產(chǎn)信息怎樣查詢(xún)
• 6、北京房產(chǎn)證的網(wǎng)上查詢(xún)方法

北京房產(chǎn)證查詢(xún)系統(tǒng)怎么查詢(xún)

房產(chǎn)證的查詢(xún)有以下幾種方法

有效招數(shù)一:到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)驗(yàn)證

目前科技手段越來(lái)越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。

在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí)，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過(guò)程中，在放款之前，最好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)驗(yàn)證一下。至于偽造假證的行為性質(zhì)，對(duì)那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪，一旦查實(shí)，可以舉報(bào)，公安部門(mén)將立案?jìng)刹椋苑乐棺尭嗳松袭?dāng)受騙。

有效招數(shù)二;在買(mǎi)賣(mài)交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如:身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時(shí)偽造所有的交易有效憑證相對(duì)要困難得多。許多交易買(mǎi)賣(mài)中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。

有效招數(shù)三：委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，最好委托大型且比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專(zhuān)業(yè)的行業(yè)流程，對(duì)相關(guān)證件及買(mǎi)賣(mài)雙方信息會(huì)做相應(yīng)的核實(shí)，有效保證交易雙方的利益。在交易過(guò)程中賣(mài)方出現(xiàn)的不正常要求，購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣(mài)方要求大幅度提高首付額度等。

北京個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查？個(gè)人房產(chǎn)信息哪里查

個(gè)人合法獲得的房產(chǎn)是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，是受法律的保護(hù)的，任何人都不能侵犯。同理個(gè)人的房產(chǎn)信息，是屬于個(gè)人的隱私，是有保密性質(zhì)的，不能隨意的查詢(xún)。為此很多人對(duì)于查詢(xún)的方式都不太了解，也不知道到什么地方查詢(xún)。

個(gè)人合法獲得的房產(chǎn)是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，是受法律的保護(hù)的，任何人都不能侵犯。同理個(gè)人的房產(chǎn)信息，是屬于個(gè)人的隱私，是有保密性質(zhì)的，不能隨意的查詢(xún)。為此很多人對(duì)于查詢(xún)的方式都不太了解，也不知道到什么地方查詢(xún)。那么我就來(lái)介紹一下有關(guān)于北京個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查？北京個(gè)人房產(chǎn)信息哪里查？

北京個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查？

1、網(wǎng)上查詢(xún)這種方法其實(shí)也是有一定的限制的，因?yàn)槟壳熬蛠?lái)說(shuō)，并不是每一個(gè)地區(qū)都已經(jīng)開(kāi)通了網(wǎng)上查詢(xún)的功能，所以只有在已經(jīng)開(kāi)通了這項(xiàng)查詢(xún)功能的地區(qū)才能夠查詢(xún)到房屋的產(chǎn)權(quán)信息。具體做法：進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、 產(chǎn)權(quán)證 號(hào)即可查到；

2、 房產(chǎn)局 查詢(xún)?nèi)绻f(shuō)大家想要出具一份格式規(guī)范，產(chǎn)權(quán)信息全面、加蓋公章的具有法律效力的房屋證明的話(huà)，還是去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)或者是 不動(dòng)產(chǎn)登記 中心進(jìn)行查詢(xún)。注意必須要由 房產(chǎn)證 上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請(qǐng)查詢(xún)。

3、但是大家要注意的是并不是全部的人都能夠隨意的查詢(xún)房產(chǎn)的，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，該房產(chǎn)的權(quán)利人、利害關(guān)系人需要進(jìn)行查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)也就是到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)。此外，條例還規(guī)定權(quán)利人可以查詢(xún)、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

北京個(gè)人房產(chǎn)信息哪里查？

1．只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢(xún)房產(chǎn)信息， 房屋所有權(quán) 人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢(xún)，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記；

（1）房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公委托書(shū)），到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到；房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)抵押登記科查詢(xún)，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括 按揭貸款 、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；

（2）房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)商品房合同備案科室－－房產(chǎn)科查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定 開(kāi)發(fā)商 出售的商品房必須在此備案登記；若是自建（合建）的房屋還沒(méi)有辦理房權(quán)證的話(huà)，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到檔案局檔案科室查詢(xún)建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證；

2．司法機(jī)關(guān)依法查詢(xún)

公安部門(mén)因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。法院部門(mén)因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

以上是我介紹的北京個(gè)人房產(chǎn)信息怎么查？北京個(gè)人房產(chǎn)信息哪里查？我們對(duì)于查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)信息的方法有了一些了解，在查詢(xún)房產(chǎn)信息時(shí)，不是隨隨便便就可以查詢(xún)的，因?yàn)槭菍儆诒Ｃ苄畔?，所以查?xún)時(shí)，應(yīng)該攜帶相關(guān)的材料，在進(jìn)行查詢(xún)。

北京房產(chǎn)登記信息如何查詢(xún)？去哪里查詢(xún)

在茫茫的人海中，有那么一撞屬于自己的住所，這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)一些相關(guān)的內(nèi)容。國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律

在茫茫的人海中，有那么一撞屬于自己的住所，這是我們很多人所想的。這就必然要知道相關(guān)的 房屋產(chǎn)權(quán)登記 信息查詢(xún)一些相關(guān)的內(nèi)容。國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。那么下面我們就一起來(lái)了解一下北京房產(chǎn)登記信息怎么查詢(xún)，北京房產(chǎn)登記信息在哪里查，看一下具體的情況。

北京房產(chǎn)登記信息怎么查詢(xún)？

1、網(wǎng)上查詢(xún)：進(jìn)入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。

2、若要查詢(xún)的北京準(zhǔn)確的個(gè)人 房產(chǎn)證 信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、 建筑面積 、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?房地產(chǎn) 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

3、如果還沒(méi)有辦理北京房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼問(wèn) 開(kāi)發(fā)商 ），就可以查看到你們的 購(gòu)房合同 ，在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。

北京房產(chǎn)登記信息在哪里查？

1、北京房產(chǎn)登記信息到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢(xún)即可。權(quán)屬證查詢(xún)：權(quán)屬證和共有權(quán)證是國(guó)家地方部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。

2、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到北京房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人北京房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

上面的內(nèi)容就是我為大家整理到的關(guān)于北京房產(chǎn)登記信息怎么查詢(xún)，北京房產(chǎn)登記信息在哪里查，不管開(kāi)發(fā)商大小，可以辦理 產(chǎn)權(quán)證書(shū) （房地產(chǎn)證）的，就是是正規(guī)商品房，查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢(xún)真?zhèn)巍?/p>

北京市房地產(chǎn)信息的網(wǎng)站

恩。有一個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)。你百度以下就行了。它是一家報(bào)紙，主要在北京地區(qū)發(fā)行。用一個(gè)形容詞的話(huà)，那就是‘專(zhuān)業(yè)’。還有就是中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)，是中國(guó)官方性質(zhì)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，主要是國(guó)家政策的發(fā)布和權(quán)威的信息。再有就是北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)。是北京市房產(chǎn)管理官方網(wǎng)站。主要是查詢(xún)北京市在售房產(chǎn)的銷(xiāo)控信息和信息的政府主管網(wǎng)站。再然后就是搜房啊，狙房啊等之類(lèi)的房產(chǎn)信息網(wǎng)站。不過(guò)這些都是開(kāi)發(fā)商打廣告的地方。告訴你一個(gè)不算秘密的秘密：只要在這些個(gè)網(wǎng)站打廣告，網(wǎng)站的版主就負(fù)責(zé)給你把所有關(guān)于你的負(fù)面消息給刪除·屏蔽。所以啊，這上面的東西千萬(wàn)不要相信。因?yàn)槲揖陀H身接觸過(guò)這里邊的人。

另外，以一個(gè)專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)的人，我說(shuō)兩句。哥們，想買(mǎi)房的話(huà)就買(mǎi)吧。手里的錢(qián)在不斷的貶值，能買(mǎi)的東西越來(lái)越少。以前十塊錢(qián)買(mǎi)十個(gè)蘋(píng)果，現(xiàn)在只能買(mǎi)五六個(gè)了。房子最起碼能保值。不要相信人們說(shuō)房子要降價(jià)，哪都是買(mǎi)不起房子的人的幻想。政府的調(diào)控不會(huì)有什么太大作用的。再告訴你一個(gè)消息。北京的供需比是17：1，也就是說(shuō)17個(gè)人想買(mǎi)房子，但北京真正能共給的只有一個(gè)人。這就是為什么近年北京周邊房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)為什么這么火。

個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考！

北京房產(chǎn)信息怎樣查詢(xún)

北京房產(chǎn)登記信息怎么查詢(xún)？

1、網(wǎng)上查詢(xún)：進(jìn)入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。

2、若要查詢(xún)的北京準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋權(quán)屬人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

3、如果還沒(méi)有辦理北京房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼問(wèn)開(kāi)發(fā)商），就可以查看到你們的購(gòu)房合同，在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。

北京房產(chǎn)登記信息在哪里查？

1、北京房產(chǎn)登記信息到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢(xún)即可。權(quán)屬證查詢(xún)：權(quán)屬證和共有權(quán)證是國(guó)家地方部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)。

2、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到北京房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

3、公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人北京房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

北京房產(chǎn)證的網(wǎng)上查詢(xún)方法

有很多的人都會(huì)選擇在網(wǎng)上查詢(xún)房產(chǎn)證，但是有些人不知道怎么查詢(xún)最好。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢(xún)技巧，希望對(duì)您有所幫助。

房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢(xún)方法

點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。

房產(chǎn)證辦理步驟

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒(méi)有用的。

第三步：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅

作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的`繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要記住要找個(gè)機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改，不然以后遇到有些問(wèn)題就會(huì)特別麻煩。

房產(chǎn)證辦理方法

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖(表)

由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(70購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

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