本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅怎么繳納，以及企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何繳納增值稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公司名下房產(chǎn)過戶給個人要交什么稅
• 2、公司轉(zhuǎn)讓給個人的房產(chǎn)和稅費怎么繳納
• 3、企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?

公司名下房產(chǎn)過戶給個人要交什么稅

任何的房地產(chǎn)交易行為都是要依法納稅的，公司房產(chǎn)過戶給個人的稅收如下：

一、契稅

（一）、普通住宅：

1、首次購房90平米以下：總價*1%，

2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%

3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、

（二）、商業(yè)或非普通住宅：總價*3%

二、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。

三、營業(yè)稅：（總價-購置成本）*5.6%

四、企業(yè)所得稅：（總價-購置成本-合理費用）20%

公司轉(zhuǎn)讓給個人的房產(chǎn)和稅費怎么繳納

您好。

公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。

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、契稅

契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率

2、印花稅

印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的。

3、企業(yè)所得稅

應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%

4、營業(yè)稅及附征

單位和個人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的

5、土地增值稅

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價

-扣除項目金額。扣除項目金額由評估價格和其他扣除項目組成。

增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％

；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％

：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％

回答完畢。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納?

房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。 計稅方式有兩種： 1從價計征，按照房產(chǎn)余值征稅; 2從租計征，按照房產(chǎn)租金收入計征。 (1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為 1.2%，房產(chǎn)余值是指依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值，扣除比例由當?shù)卣?guī)定; (2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率 征收房產(chǎn)稅 。 實務(wù)中因從價計征的方式房產(chǎn)價值不易確定，另外綜合稅負較高，所以一般采取從租計征的方式征收。 《 房產(chǎn)稅暫行條例 》第三條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條

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