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房產(chǎn)稅自用和出租時間點(出租自住房的時候要上多少稅)

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-21)1054

本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅自用和出租時間點,以及出租自住房的時候要上多少稅對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營:從生產(chǎn)經(jīng)營之月起(例如:大修理導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,大修期間免房產(chǎn)稅,大修理后作為廠房投入本單位使用時)。

自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營:從建成之次月起。

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋:從辦理驗收手續(xù)之次月起。

購置新建商品房:自房屋交付使用之次月起。

購置存量房:自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。

出租、出借房產(chǎn):自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房:自房屋使用或交付之次月起。

因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化,而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

租金收入,繳納房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候

租金收入,繳納房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅物件,按照房屋的計稅余值或租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時間如下:

1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間:從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;

2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間:從建成之次月起;

3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時間:從辦理驗收手續(xù)之次月起(此前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起);

4、納稅人購置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自房屋交付使用之次月起;

5、購置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;

6、 納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;

7、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自房屋使用或交付之次月起。

根據(jù)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定,自己用于生產(chǎn)經(jīng)營的新建房屋什么時候繳納房產(chǎn)稅

納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。 參考資料: :dongao./cjks/fdzl/201111/59933.s

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)終止時間是什么時候

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2008〕152號)第三條規(guī)定,納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

租金收入什么時間申報繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)各地方稅務(wù)局的規(guī)定,一般是一個季度申報,但是有的也可能是一個月申報,有的也可能是半年申報一次。

關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間說法錯誤的是哪一個

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間說法錯誤的是(?。?。

A、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起

B、新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起

C、購置存量房,自簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起

D、出租房產(chǎn),自交付出租房產(chǎn)之月起

【正確答案】 D

【答案解析】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

如何確定房產(chǎn)稅和土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅物件,按照房屋的計稅余值或租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時間如下:1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間:從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時間:從建成之次月起;3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時間:從辦理驗收手續(xù)之次月起(此前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起);

4、納稅人購置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自房屋交付使用之次月起;

5、購置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時間:自房屋使用或交付之次月起;

8、其他——納稅義務(wù)發(fā)生時間:因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

關(guān)于出租房屋的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間確定的問題

比如6月幾號簽訂,【7月1號起出租】;另一種是沒講明合同直接是7月1號出租給某人。書上的答案在計算房產(chǎn)稅的時間確認(rèn)過程中,都是按6個月從價計征,6個月從租計征。

租金收入都是從7月1日開始收取。1-6月和7-12月,各為6個月。

供參考。。

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定?

一、根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定:十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定:二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

(一)購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

(二)購置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

(三)出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

請問手續(xù)費收入企業(yè)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么?

總的二項都要參照,具體依據(jù)是按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定,“企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計算,以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則,屬于當(dāng)期的收入和費用,不論款項是否收付,均作為當(dāng)期的收入和費用;不屬于當(dāng)期的收入和費用,即使款項已經(jīng)在當(dāng)期收付,均不作為當(dāng)期的收入和費用。

委托加工應(yīng)稅消費品的納稅義務(wù)發(fā)生時間是?

納稅人生產(chǎn)銷售的應(yīng)稅消費品,其納稅義務(wù)的發(fā)生時間為:

① 納稅人采取賒銷和分期收款結(jié)算方式的,其納稅義務(wù)的發(fā)生時

間,為銷售合同規(guī)定的收款日期的當(dāng)天。

② 納稅人采取預(yù)收貨款結(jié)算方式的,其納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為

發(fā)出應(yīng)稅消費品的當(dāng)天。

③ 納稅人采取托收承付和委托銀行收款方式銷售的應(yīng)稅消費品,其

納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為發(fā)出應(yīng)稅消費品并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天。

④ 納稅人采取其他結(jié)算方式的,其納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為收訖銷

售款或者取得索取銷售款的憑據(jù)的當(dāng)天。

2、納稅人自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費品,其納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為移送使

用的當(dāng)天。

3、納稅人零售金銀首飾,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收訖貨款或取得銷貨

憑證的當(dāng)天;用于饋贈、贊助、集資、廣告、樣品,職工福利、獎

勵等方面的金銀首飾,為移送當(dāng)天;帶料加工、翻新改制的金銀首

飾為受托方交貨的當(dāng)天。

4、納稅人委托加工的應(yīng)稅消費品,其納稅義務(wù)的發(fā)生時間,為納稅人

提貨的當(dāng)天。

5、納稅人進(jìn)口的應(yīng)稅消費品(不含金銀首飾),其納稅義務(wù)的發(fā)生時

間,為報關(guān)進(jìn)口的當(dāng)天。

房產(chǎn)稅征收時間是多少?

房產(chǎn)稅納稅時間:

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料:

房產(chǎn)稅的稅收特點:

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以,各城市的征稅時間并不一致。

參考資料:

百度百科-房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅每年什么時候交?

房產(chǎn)稅什么時候交,具體的有兩種情況:

第一種就是個人的房產(chǎn)稅繳納:房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的,則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅;自建房屋,則從建成次月起交納;納稅人委托施工住房建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)的次月起交納;購置商品房的,則從屋交付使用次月起交納;購置存量房的,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,開始繳納房產(chǎn)稅。

第二種是出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始繳納房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)住房自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅并沒有在全國范圍施行征收,只是在一兩個城市進(jìn)行了試點。而且目前這個試點也已經(jīng)停止了。在試點期間對于房產(chǎn)稅什么時候交有以下規(guī)定:

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有者將房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,那么從生產(chǎn)經(jīng)營這個月起就要繳納房產(chǎn)稅。新房用在生產(chǎn)經(jīng)營,從建好的下個月起繳納房產(chǎn)稅。

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有者與施工單位之間辦理驗收手續(xù)下個月起繳納房產(chǎn)稅。

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有者購買的商品房,從使用的下個月起繳納房產(chǎn)稅。

4、房屋產(chǎn)權(quán)所有者購置的存量房,自己辦理房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的下個月起繳納房產(chǎn)稅。

5、房屋產(chǎn)權(quán)所有者將房屋進(jìn)行出租、出借,從交付出租、出借房產(chǎn)的下個月起,繳納房產(chǎn)稅。

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己建造的房屋,自己使用,出租給別人使用等,自房屋使用或者交付的下個月起,繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象,按房屋的計稅余值或是租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。房產(chǎn)稅的繳納時間:

1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,那么從生產(chǎn)經(jīng)營這個月起就要繳納房產(chǎn)稅。

2.納稅人自己建新房用在生產(chǎn)經(jīng)營,從建好的下個月起繳納房產(chǎn)稅。

3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)下個月起繳納房產(chǎn)稅。

4.納稅人買商品房,自己的房屋已經(jīng)可以使用的下個月起繳納房產(chǎn)稅。

5.納稅人購置存量房,自己辦理房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的下個月起繳納房產(chǎn)稅。

6.納稅人的房產(chǎn)出租、出借,從交付出租、出借房產(chǎn)的下個月起,繳納房產(chǎn)稅。

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自己使用,出租或是出借本企業(yè)的建造的商品房是,子自房屋使用或者交付的下個月起,繳納房產(chǎn)稅。

以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持,祝您購房愉快!

房產(chǎn)稅自用和出租時間點的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于出租自住房的時候要上多少稅、房產(chǎn)稅自用和出租時間點的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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