本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介服務(wù)介紹大全，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)介紹對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)
• 2、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)中介費(fèi)一般是多少
• 3、房屋中介服務(wù)主要包括哪些

房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)

房產(chǎn)中介是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。

房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就是指從事房產(chǎn)中介活動(dòng)的組織團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有很多方面的工作，主要分為以下幾個(gè)：

(1)房地產(chǎn)咨詢

房地產(chǎn)咨詢，

是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。

房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：

①房地產(chǎn)信息咨詢

包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣(mài)、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購(gòu)房、換房等信息的咨詢。

②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。

③代理

代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開(kāi)發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。

(2)房地產(chǎn)評(píng)估

房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務(wù)，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務(wù)促成交易。

房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)具有自己的協(xié)會(huì)內(nèi)部規(guī)則，不同的區(qū)域負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介的事宜，一般各個(gè)省市都有自己的房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)

房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容？房產(chǎn)中介費(fèi)一般是多少

在現(xiàn)在的房產(chǎn)交易中，存在著太多不懷好意的人了，很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)擔(dān)心自己經(jīng)驗(yàn)不足，上當(dāng)受騙，畢竟大家在準(zhǔn)備購(gòu)房資金的時(shí)候都是費(fèi)勁了自己的心血的，所以很多人還是愿意找房產(chǎn)中介公司委托房屋交易的事情，那么房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢？

在現(xiàn)在的 房產(chǎn)交易 中，存在著太多不懷好意的人了，很多人在 買(mǎi)房 子的時(shí)候都會(huì)擔(dān)心自己經(jīng)驗(yàn)不足，上當(dāng)受騙，畢竟大家在準(zhǔn)備 購(gòu)房 資金的時(shí)候都是費(fèi)勁了自己的心血的，所以很多人還是愿意找 房產(chǎn)中介 公司委托房屋交易的事情，那么房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容呢，房產(chǎn) 中介費(fèi) 一般是多少呢？

一、房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些內(nèi)容

1、收集、調(diào)查、征詢買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情；房屋 戶型 比較；買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較；有關(guān)政策變動(dòng)的影響；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。

2、收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷；房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)；設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清；向 物業(yè)管理單位 查詢有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書(shū)面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

4、陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、確定買(mǎi)賣(mài)雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份；選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證；如實(shí)告知成交雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

5、雙方當(dāng)事人過(guò)戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成交易過(guò)戶、 戶口遷移 、房屋入住手續(xù)。

二、房產(chǎn)中介費(fèi)一般是多少

一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋 成交價(jià) 格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交 租金 額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。 房屋買(mǎi)賣(mài) 代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與 房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)包括哪些以及房產(chǎn)中介服務(wù)一般是多少的介紹了，房產(chǎn)中介費(fèi)用不只是在確定了房產(chǎn)交易之后才會(huì)產(chǎn)生支付的，房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)，一般去房產(chǎn)中介公司咨詢房產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容，分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢費(fèi)兩種，這筆費(fèi)用都是不確定的。

房屋中介服務(wù)主要包括哪些

一、什么是房屋中介 房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開(kāi)中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。 二、房屋中介服務(wù)主要包括哪些 1、投資置業(yè)，經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買(mǎi)賣(mài)(或租賃)樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號(hào)等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。 2、選購(gòu)物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既 代理 三級(jí)市場(chǎng)樓宇等物業(yè)，又有大部分二級(jí)市場(chǎng)待銷的房地產(chǎn)，及一些開(kāi)發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購(gòu)之物業(yè)。中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價(jià)格的房屋物業(yè)的庫(kù)存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價(jià)格優(yōu)惠等較多的便利，會(huì)得到物有所值的回報(bào)，不易草率決策行事，上當(dāng)受騙。 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營(yíng)成本，開(kāi)通銷售渠道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營(yíng)部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點(diǎn)和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，這已是近年來(lái)我國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)全新概念。實(shí)踐證明，這種新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)發(fā)達(dá)的地區(qū)和國(guó)家，早已全部依靠中介公司來(lái)提供這項(xiàng)服務(wù)。因?yàn)橹薪楣居袪I(yíng)銷的經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)脈搏清晰，信息來(lái)源快捷而量大。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)由中介公司策劃營(yíng)銷，一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論在外觀布局、使用面積、或者價(jià)格定位等方面，客房都較容易接受，加上中介公司的每個(gè)經(jīng)紀(jì)人本身自有的素質(zhì)的客源，匯總起來(lái)也是一個(gè)龐大的營(yíng)銷渠道市場(chǎng)資源。 既然是為有需要的人提供的，那肯定就是針對(duì)了大部分人的共同需要來(lái)提供服務(wù)。比如房產(chǎn)中介中，最主要的中介服務(wù)就是買(mǎi)賣(mài)房屋和租賃房屋兩種，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方或者租賃雙方，其實(shí)他們都是有一套專門(mén)的服務(wù)機(jī)制，力求可以更好的幫到他們，然后自己也才能從中賺取服務(wù)費(fèi)。

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