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2022房產(chǎn)稅計稅依據(jù)(2022房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么)

小程序開發(fā)2年前 (2023-01-03)1345

本篇文章給大家談?wù)?022房產(chǎn)稅計稅依據(jù),以及2022房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

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房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么2022

法律分析:對個人購買家庭唯一住房,家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅,家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

2022房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

一、 房產(chǎn)稅征收 標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率 采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。 房產(chǎn)稅 應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘稅率(12%) 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。 二、房產(chǎn)稅的征收范圍是什么 征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種 財產(chǎn)稅 。 1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋; 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。 減免稅規(guī)定:下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅: 1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn); 2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn); 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn); 4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn); 5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn); 6、納稅人納稅確有困難的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局批準(zhǔn),可給予一定期限減征或免征。 7、微利企業(yè)和虧損企業(yè),可以定期免稅; 8、在基建工地建造的為工地服務(wù)的各種臨時性房屋,在施工期間可以免稅; 9、房屋大修停用半年以上的,在大修期間可以免稅; 10、企業(yè)停產(chǎn)、撤銷以后,其房產(chǎn)閑置不用的,可以暫免征稅。除了上述規(guī)定之外,納稅人納稅確有困難的,可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋,按照各自使用的部分劃分,分別繳納或者免納房產(chǎn)稅。 免稅單位出租的房產(chǎn)和非本單位業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、經(jīng)營用房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有在我國全國范圍內(nèi)開征,僅僅是在一些試點城市開始征收房產(chǎn)稅。在具體的征收標(biāo)準(zhǔn)上,要區(qū)分是從價計征還是從租計征,分別對應(yīng)的就是房屋的買賣和房屋的租賃。當(dāng)然一些特殊房產(chǎn),也是可以免交納房產(chǎn)稅。

2022年房產(chǎn)稅是多少?

房屋買賣個稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022:普通住宅在五年以內(nèi)的繳納個人所得稅是售房收入減去購房總額的營業(yè)稅,加上城建稅和教育費附加稅及印花稅的和,再乘上百分之二十;五年或是五年以上的普通住宅的個稅是售房收入,減去購房的總額減去印花稅再乘上百分之二十。出售公房五年以內(nèi)的個稅是售房的收入減去經(jīng)濟房價款,再減去土地出讓金減去合理費用乘上百分之二十。

1,對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是,以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的,稅務(wù)機關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入,但必須保持各稅種計稅依據(jù)一致。

2,對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額是,納稅人可以憑借購房合同,發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,允許其從收入中減除房屋原值,轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。

3,轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指:納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。

4,合理費用指:納稅人按照規(guī)定實際支付裝修費用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等。5,納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅所得額的,稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)《征管法》第三十五條規(guī)定,對其核定征收,在1%-3%幅度內(nèi)確定。

6,對于個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

2022年房產(chǎn)稅政策是什么

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房稅2022新規(guī)定

2022年房屋稅收新政策:買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首 次3%,買方繳納。2、印花稅:房款的0.05%。3、交易費:3元/平方米。4、測繪費:1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。房屋交易的流程:1、交易雙方到不動產(chǎn)登記中心核實產(chǎn)權(quán)。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據(jù)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,印花稅:房款的0.05%;超過144平或非首 次3%,買方繳納等等。

法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)主要是從價或從租這兩種情況來進行計算的,而房產(chǎn)稅在計算稅款的時候,也是只能從上述的兩種情況來計算的,才能符合法律流程。那么今天就跟小編一起來看看2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧!

一、2022年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1。2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

關(guān)于2022房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和2022房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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