今天給各位分享2022房產(chǎn)契稅退稅政策的知識，其中也會對2020年房產(chǎn)契稅退稅新政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋買賣稅收新政策2022年
• 2、契稅補(bǔ)貼新政策2022
• 3、2022年房屋稅收新政策是什么
• 4、2022房產(chǎn)契稅如何計算

房屋買賣稅收新政策2022年

2022年房屋買賣稅收新政策如下：

1、一手房屋交易契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%不同的省市自治區(qū)稅率不同，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；

2、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納；增值稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納增值稅。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

契稅補(bǔ)貼新政策2022

對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房)，單套建筑面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；單套建筑面積90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。購買的第二套住房，面積在九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅；面積在九十平方米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。

一、契稅稅額計算

1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。

2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：

(1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。

(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

以上就是關(guān)于契稅補(bǔ)貼新政策的相關(guān)內(nèi)容，契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。您清楚了嗎？

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條 稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

2022年房屋稅收新政策是什么

法律分析：2022年房屋稅收新政策：買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房屋交易的流程：1、交易雙方到不動產(chǎn)登記中心核實產(chǎn)權(quán)。2、雙方簽訂房屋買賣合同。3、支付購房款。4、根據(jù)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的稅額交稅。5、完成過戶。6、交付并完成物業(yè)交割。契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，印花稅：房款的0.05%；超過144平或非首 次3%，買方繳納等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

2022房產(chǎn)契稅如何計算

2022年房產(chǎn)契稅的計算方式為：

契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅實行的稅率是3%-5%的幅度比例稅率，省、自治區(qū)、直轄市可以按照規(guī)定對不同的主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別比例稅率。

關(guān)于2022房產(chǎn)契稅退稅政策和2020年房產(chǎn)契稅退稅新政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。