本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)管理信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)圖，以及房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)具體是什么？
• 2、房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計(jì)
• 3、房屋管理信息系統(tǒng)

高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)具體是什么？

師慧軟件把高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)分為6大塊：GIS（電子地圖）系統(tǒng)、公用房管理系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)性用房管理系統(tǒng)、教工住宅管理系統(tǒng)、周轉(zhuǎn)房管理系統(tǒng)、修繕管理系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)了高校管理中涉及房產(chǎn)管理信息的所有管理工作，圖文結(jié)合，以圖管房，以房查圖。

房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計(jì)

基于B/S 模式的房屋信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì): 通過(guò)對(duì)某市房管所日常管理工作和業(yè)務(wù)的分析和研究, 探討了房屋信息管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想和系統(tǒng)結(jié)構(gòu), 以及該系統(tǒng)所具有的功能、特點(diǎn)。該管理系統(tǒng)基于B/S 模式, 實(shí)現(xiàn)了房屋信息的科學(xué)管理和應(yīng)用。: 信息管理系統(tǒng); B/S 模式;Web 服務(wù)器引言隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨活躍和繁榮, 房地產(chǎn)管理部門面臨的工作也日益繁重, 房管中的海量數(shù)據(jù)和快速變化同傳統(tǒng)的手工辦理、紙制檔案管理模式之間的矛盾已經(jīng)越來(lái)越突出。如何有效地管理龐大復(fù)雜的房地產(chǎn)信息資源, 科學(xué)地規(guī)范房地產(chǎn)的管理工作, 已經(jīng)成為房地產(chǎn)管理部門提高自身管理以及服務(wù)水平的關(guān)鍵所在。本文介紹了作者研制開(kāi)發(fā)的一個(gè)某市基層房管所信息管理系統(tǒng), 該系統(tǒng)基于B/S 模式,實(shí)現(xiàn)了房屋信息管理的無(wú)紙化和現(xiàn)代化。1. 系統(tǒng)設(shè)計(jì).1.1 系統(tǒng)工作模式選擇B/S 模式作為管理系統(tǒng)的工作模式, B/S 開(kāi)發(fā)模式是一種基于瀏覽器(BROWSER)和服務(wù)器(SERVER)架構(gòu)的開(kāi)發(fā)模式,在B/S 模式中, 系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、維護(hù)和升級(jí)經(jīng)濟(jì)方便, 功能擴(kuò)展方便,具有很強(qiáng)的信息系統(tǒng)集成性。同時(shí)不需要專門的客戶端程序, 用戶通過(guò)網(wǎng)絡(luò)從服務(wù)器端獲取所需要的信息, 只需配置一臺(tái)高性能的Web 服務(wù)器, 用戶就可以利用現(xiàn)有的計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)來(lái)使用系統(tǒng), 大大降低了系統(tǒng)的硬件配置費(fèi)用。開(kāi)發(fā)本系統(tǒng)時(shí)考慮到具體的實(shí)現(xiàn)環(huán)境和用戶的要求, 我們采用服務(wù)器腳本編程的方法, 服務(wù)器腳本語(yǔ)言是為了減輕Web服務(wù)器的負(fù)擔(dān), 提高系統(tǒng)性能而開(kāi)發(fā)的解釋語(yǔ)言。各腳本語(yǔ)言的解釋直接翻譯在Web 服務(wù)器上, 因此一個(gè)腳本文件的執(zhí)行是作為Web 服務(wù)器處理過(guò)程的一部分而運(yùn)行的, 不需要分支處理,從而大大減少了系統(tǒng)資源的占用, 在用戶增多的情況下, 系統(tǒng)性能下降不明顯。1.2 系統(tǒng)需求分析針對(duì)房屋租賃業(yè)務(wù)的應(yīng)用特點(diǎn), 本系統(tǒng)涉及房屋信息管理、出租房屋管理、合同管理、財(cái)務(wù)管理等全面管理系統(tǒng), 具體功能需求如下:1)房屋信息管理, 主要包括房屋的基本信息, 將房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的房屋信息歸入系統(tǒng), 并利用計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的分類、查詢、統(tǒng)計(jì)等功能。2)高效的房屋信息查詢、預(yù)警功能, 建立一個(gè)多角度的查詢系統(tǒng), 為用戶提供強(qiáng)大的查詢功能, 將房屋位置、戶型、房屋面積、以及租賃合同等房屋管理中的每一要素都作為查詢點(diǎn), 形成計(jì)算機(jī)查詢與租賃合同期預(yù)警體系, 提供高效便捷的查詢服務(wù)。3)以合同管理為主線, 實(shí)現(xiàn)出租房登記、客戶管理、合同鑒定、合同審批、合同終止、租金自動(dòng)計(jì)算、滯納金自動(dòng)計(jì)算、租金管理、欠款管理等功能, 自動(dòng)生成出租情況統(tǒng)計(jì)、租金跨年分析交款情況統(tǒng)計(jì)、欠款統(tǒng)計(jì)等報(bào)表等。2. 系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn).2.1 系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn),根據(jù)以上系統(tǒng)功能需求的分析, 系統(tǒng)主要由房屋基本信息、房屋租賃、房屋審批、財(cái)務(wù)管理、查詢輸出、統(tǒng)管理等6 部分組成。其功能模塊如下圖所示:1) 基本信息模塊: 輸入房屋、住戶等的基本數(shù)據(jù), 完成租賃房屋等各種檔案的建立、修改、刪除等工作;2) 房屋租賃模塊: 由房管員具體完成房屋租賃合同簽定、修改, 以及相應(yīng)的合同終止、合同統(tǒng)計(jì)等操作, 同時(shí)還具有合同到期預(yù)警功能, 提醒房管員即將到期或已到期的合同;3) 房屋審批模塊: 在房管員簽定租賃合同以后, 要經(jīng)過(guò)房管員→科長(zhǎng)→監(jiān)管員→主管所長(zhǎng)這樣一個(gè)審批流程, 審批完成才能進(jìn)入到財(cái)務(wù)管理模塊, 否則, 租賃合同打回下一級(jí), 修改后重新報(bào)批;4) 財(cái)務(wù)管理模塊: 在租賃合同審批完成以后, 完成租賃房屋租金的輸入和計(jì)算, 根據(jù)合同自動(dòng)計(jì)算滯金, 并生成相應(yīng)報(bào)表等;5) 查詢輸出模塊: 可查詢出租房屋情況、合同情況、客戶租賃房屋歷史情況、租金繳納情況等; 統(tǒng)計(jì)報(bào)表功能包括了出租物業(yè)、合同、財(cái)務(wù)等明細(xì)報(bào)表。6) 系統(tǒng)維護(hù)模塊: 隨時(shí)完成重要?dú)v史數(shù)據(jù)備份和還原功能,防止數(shù)據(jù)丟失, 以及系統(tǒng)管理員設(shè)置密碼和權(quán)限等管理功能;2.2 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)是房屋管理系統(tǒng)的核心組成部分, 為了加強(qiáng)數(shù)據(jù)的權(quán)限控制機(jī)制和安全保護(hù)性能, 數(shù)據(jù)庫(kù)選用MS SQL Server2000 數(shù)據(jù)庫(kù), 數(shù)據(jù)庫(kù)包括房屋信息表、房屋出租表、租賃合同表、租金收費(fèi)表、管理權(quán)限表, 歷史出租表等。此外, 為了實(shí)現(xiàn)信息更新過(guò)程中相關(guān)數(shù)據(jù)一致性, 系統(tǒng)對(duì)部分?jǐn)?shù)據(jù)的操作編寫了數(shù)據(jù)庫(kù)觸發(fā)器, 實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的即時(shí)更

房屋管理信息系統(tǒng)

房屋綜合業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)

項(xiàng)目背景

----1995年初起，川大軟件與成都市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處展開(kāi)全面合作，從事房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的研發(fā)工作。早期的系統(tǒng)是基于Foxpro數(shù)據(jù)庫(kù)和Novell網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)的。截止1997年初，該版本的應(yīng)用系統(tǒng)已在四川近30個(gè)市、縣的房屋管理部門投入了使用。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷變化，其管理的功能及內(nèi)涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴(kuò)展到對(duì)市場(chǎng)的主體，如房地產(chǎn)開(kāi)公司等全方位的管理。為此，川大軟件從1997年初開(kāi)始，投入了大量人力、物力致力于應(yīng)用平臺(tái)的升級(jí)和新系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)之中。在這一過(guò)程中，川大軟件與四川各地房地產(chǎn)管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開(kāi)發(fā)成功不同規(guī)摸的全新應(yīng)用解決方案HouseOffice系統(tǒng)。該系統(tǒng)既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系統(tǒng)，也可是針對(duì)中小城市，基于UDB和NT組成的小型應(yīng)用系統(tǒng)。其功能基本包含了房屋管理部門的所有內(nèi)容。尤其是“商品房合同備案管理系統(tǒng)”更是在全國(guó)率先使用，管理摸式獨(dú)具一格，其相關(guān)經(jīng)驗(yàn)已得到國(guó)家建設(shè)部有關(guān)部門的認(rèn)同。目前，成都市400家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已納入該系統(tǒng)管理中，能夠進(jìn)行實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)售房備案，取得了較好的社會(huì)效益。

房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)

----Houseoffice系統(tǒng)是遵照國(guó)家建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，并適應(yīng)房地產(chǎn)管理工作的需要開(kāi)發(fā)而成的。該系統(tǒng)方案由“房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)”、“房產(chǎn)交易信息發(fā)布系統(tǒng)”、“房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)”、“房屋地籍圖形管理系統(tǒng)”、“公房租金管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案觸摸屏查詢系統(tǒng)”、“商品房合同備案語(yǔ)音查詢系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)”、“信息咨詢系統(tǒng)”等子系統(tǒng)組成。由于系統(tǒng)采用了模塊化設(shè)計(jì)的思想，因此它們既可以獨(dú)立運(yùn)行，也可以組合在一起，構(gòu)成一套完整的流程化房屋產(chǎn)權(quán)交易、登記管理信息系統(tǒng)。它具有適應(yīng)面寬、業(yè)務(wù)涵蓋全、適用性強(qiáng)、管理業(yè)務(wù)流程化等特點(diǎn)，為房產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、現(xiàn)代化，提供了有力的技術(shù)保障。

----目前，Houseoffice系統(tǒng)解決方案已形成了系列產(chǎn)品，其版本可適用于從多臺(tái)AS/400構(gòu)成的大型網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，到由PC服務(wù)器組成的小規(guī)模局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。其用戶以成都為中心，遍及四川30余個(gè)大中城市及縣區(qū)，并逐步拓展西南及全國(guó)市場(chǎng)。

商品房合同備案管理系統(tǒng)

----為了規(guī)范商品房購(gòu)銷市場(chǎng)，提高對(duì)商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟件密切配合成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，遵照國(guó)家建設(shè)部關(guān)于《城市商品房預(yù)售管理辦法》的精神，在全國(guó)率先成功研究開(kāi)發(fā)了《商品房合同備案管理系統(tǒng)》。該系統(tǒng)在成都市的應(yīng)用證明，它不但可以提高對(duì)商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動(dòng)中出現(xiàn)“一房多賣”、“非法銷售”等現(xiàn)象，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，同時(shí)也樹(shù)立了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的良好形象，從而為開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者搭起信任的橋梁，并使商品房的銷售行為更加規(guī)范、透明。

----該系統(tǒng)是將房屋開(kāi)發(fā)（銷售）商端的計(jì)算機(jī)，通過(guò)普通電話線路與房屋管理信息中心的有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)網(wǎng)，自動(dòng)實(shí)現(xiàn)房屋銷售合同的實(shí)時(shí)備案、自動(dòng)審核，以及購(gòu)銷合同的查詢和統(tǒng)計(jì)。當(dāng)需要開(kāi)具合同時(shí)，由房屋開(kāi)發(fā)（銷售）商將備案信息錄入計(jì)算機(jī)，同時(shí)傳遞給房屋管理信息中心進(jìn)行自動(dòng)核實(shí)，如果核實(shí)通過(guò)，則可以在合同上打印合同備案信息，確認(rèn)合同備案真實(shí)有效。否則，不予備案，不能銷售。該系統(tǒng)不但簡(jiǎn)化了房屋開(kāi)發(fā)商、經(jīng)銷商與管理部門之間的往返報(bào)表傳送，提高備案及時(shí)性，還避免了人為備案操作的弊端，確保了備案合同的唯一性、及時(shí)性、真實(shí)性和有效性。

----另外，借助“商品房合同備案觸摸屏查詢系統(tǒng)”和“商品房合同備案語(yǔ)音查詢系統(tǒng)”等多媒體、電話查詢手段，還能讓消費(fèi)者隨時(shí)隨地查詢所購(gòu)房屋的可靠性，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的監(jiān)督，同時(shí)也能充分保障合法經(jīng)營(yíng)房屋開(kāi)發(fā)商的權(quán)益，提高他們知名度和信譽(yù)度。借助這套系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)商還能通過(guò)多種手段對(duì)備案信息進(jìn)行查詢，對(duì)銷售狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)掌握和了解房屋銷售的狀況，以制定更好的銷售策略。

----該系統(tǒng)由網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、中心大型數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)和遠(yuǎn)程用戶工作站及應(yīng)用軟件組成。組網(wǎng)方便靈活，遠(yuǎn)程工作站數(shù)量可達(dá)成百上千戶。它能夠完全滿足房地產(chǎn)交易中心管理業(yè)務(wù)自動(dòng)化的要求，為房產(chǎn)市場(chǎng)的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化管理提供了良好的手段和基礎(chǔ)。

房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)

----房產(chǎn)市場(chǎng)信息的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可以為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)、房屋所有權(quán)人、購(gòu)房者提供信息或管理服務(wù)，還能通過(guò)“房產(chǎn)信息發(fā)布系統(tǒng)”對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)交易信息；利用統(tǒng)計(jì)分析手段，形成統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并為房產(chǎn)交易管理部門提供管理決策的市場(chǎng)信息依據(jù)，以滿足服務(wù)市場(chǎng)、規(guī)范市場(chǎng)、指導(dǎo)市場(chǎng)行為的要求。它的流程包括：交易（房源及買方信息）收件登記、房地產(chǎn)評(píng)估、信息校對(duì)、審核、復(fù)審、交易撮合、交易計(jì)費(fèi)、交易確認(rèn)等。其中交易收件登記是交易中心和產(chǎn)權(quán)管理所的主要信息來(lái)源，構(gòu)成交易和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的核心信息；抵押、封戶、在建工程抵押信息，是商品房預(yù)售、交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中的重要信息，這些信息在交易過(guò)程中都能自動(dòng)進(jìn)行審核、復(fù)查。

----房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)的主要功能有：交易登記、信息查詢、信息處理、交易計(jì)費(fèi)以及交易審核等。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)

----“房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)”是根據(jù)國(guó)家建設(shè)部統(tǒng)一印發(fā)的新式權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證、共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證)、兩表(城市房屋登記表、他項(xiàng)權(quán)利登記表)，以及房屋管理部門科學(xué)化、規(guī)范化、現(xiàn)代化管理需要研究開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。

----該系統(tǒng)充分利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)及時(shí)的特點(diǎn)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，自動(dòng)生成其電子檔案信息。在辦證過(guò)程中，自動(dòng)進(jìn)行限制登記信息的審核校驗(yàn)、自動(dòng)對(duì)輸入數(shù)據(jù)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化處理和檢查、自動(dòng)進(jìn)行房屋檔案的歸檔合卷，充分利用數(shù)據(jù)庫(kù)和計(jì)算機(jī)中已有的數(shù)據(jù)、日期、時(shí)間等資源，最大限度地減少操作人員工作量。既保證了各種辦證、抵押工作的科學(xué)性、嚴(yán)肅性，又減少了操作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，大大提高了房產(chǎn)管理工作的效率和自動(dòng)化水平。該系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)管理功能分為：抵押管理、在建工程抵押管理、封戶管理、商品房合同備案管理、商品房預(yù)售登記管理、房屋拆遷備案管理、開(kāi)發(fā)商名冊(cè)及信息管理。

----該系統(tǒng)的產(chǎn)籍管理功能有：檔案信息查尋、檔案借閱管理、補(bǔ)證備案管理、建立特殊檔案等所有權(quán)屬管理職能。

----房屋地籍圖形管理子系統(tǒng)是針對(duì)房屋平面圖的入庫(kù)、存儲(chǔ)、管理、輸出而開(kāi)發(fā)的應(yīng)用軟件系統(tǒng)，是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)的重要組成部分，它利用掃描技術(shù)、CAD技術(shù)、圖形數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了對(duì)大量地籍圖形資料的輸入、存儲(chǔ)、電子化分類管理，將大量的難以管理的散亂資料數(shù)據(jù)庫(kù)化，以方便查閱與利用。

----該系統(tǒng)突出的特點(diǎn)是：功能齊全、實(shí)用性好，為房屋的綜合自動(dòng)化管理提供了手段; 標(biāo)準(zhǔn)化程度高、信息規(guī)范、適應(yīng)性好；采用IBM DB2/UDB數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，可支持大型應(yīng)用；采用客戶機(jī)/服務(wù)器系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，可支持廣域網(wǎng)或大型網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用；對(duì)大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持檔案量在100萬(wàn)以上的大型應(yīng)用; 對(duì)中小城市以及縣區(qū)房管部門，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地構(gòu)建產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍信息管理系統(tǒng); 客戶機(jī)端采用Windows 95/98操作系統(tǒng)，界面生動(dòng)、豐富，全程熱鍵幫助，易學(xué)易用，推廣性好；提供與其他相關(guān)子系統(tǒng)，如“房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案管理系統(tǒng)”等系統(tǒng)連接的功能。

公房租金管理系統(tǒng)

----該系統(tǒng)是針對(duì)公房的房產(chǎn)、租賃、收費(fèi)、查詢及統(tǒng)計(jì)報(bào)表而開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)，解決了公房租金手工管理中普遍存在的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)房源、合同以及租金的管理，可以盡快地掌握公房的閑置、租賃以及租金的收取狀況，為公房租金的及時(shí)收取提供了有效的保證，同時(shí)能夠大大減輕公房管理部門的負(fù)擔(dān)。主要功能包括:

公房房產(chǎn)管理: 增加房源、登記、修改、信息更新、房屋注銷等；

房屋租賃管理: 租賃登記、信息修改、租賃變更、終止、租金調(diào)整等；

收費(fèi)管理: 收費(fèi)開(kāi)票、收費(fèi)日記帳、票據(jù)查詢、欠費(fèi)管理等；

空損管理: 空損標(biāo)租等；

信息查詢及統(tǒng)計(jì)報(bào)表：住戶查詢、欠款查詢、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、住戶清冊(cè)、房管員任務(wù)統(tǒng)計(jì)等；

系統(tǒng)管理: 系統(tǒng)用戶確認(rèn)、權(quán)限管理、房管員任務(wù)管理、口令管理、系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置等。

住房檔案信息管理系統(tǒng)

----該系統(tǒng)是為適應(yīng)房屋二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)放的需求和加強(qiáng)超標(biāo)住房管理而開(kāi)發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)。系統(tǒng)主要功能包括: 分級(jí)、分單位房屋信息建庫(kù)功能；子庫(kù)合并功能；住房信息查尋功能；住房信息及超標(biāo)情況統(tǒng)計(jì)功能。

----該系統(tǒng)是按照上級(jí)及有關(guān)管理部門的要求設(shè)計(jì)的，功能全、適應(yīng)性、實(shí)用性好；Windows圖形介面易學(xué)易用。

信息咨詢系統(tǒng)

----面向社會(huì)，借助現(xiàn)代新技術(shù)手段，采用簡(jiǎn)潔方式，反映房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)庫(kù)中的房產(chǎn)政策、房產(chǎn)權(quán)屬等有關(guān)信息變化，以利社會(huì)應(yīng)用。

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