本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)稅納稅義務(wù)人發(fā)生時(shí)間，以及房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 稅屋對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
• 2、金融機(jī)構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
• 3、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是啥意思？
• 4、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
• 5、房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定

如何確定房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如下：1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起；2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從建成之次月起；3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起）；

4、納稅人購置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋交付使用之次月起；

5、購置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋使用或交付之次月起；

8、其他——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

金融機(jī)構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

納稅義務(wù)發(fā)生在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》四十五條有關(guān)規(guī)定，納稅人發(fā)生本辦法第十四條規(guī)定情形的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天，綜上所述，金融機(jī)構(gòu)抵債房產(chǎn)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。納稅，即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程，就是根據(jù)國家各種稅法的規(guī)定，按照一定的比率，把集體或個(gè)人收入的一部分繳納給國家。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是啥意思？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。有關(guān)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的具體規(guī)定主要有財(cái)稅地字[1986]第8號(hào)和國稅發(fā)[2003]89號(hào)兩個(gè)文件。

根據(jù)財(cái)稅[2008]152號(hào)第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

情況1：自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的。

納稅義務(wù)開始時(shí)間：從建成之日的下月起交房產(chǎn)稅。

情況2：出租、出借房產(chǎn)。

納稅義務(wù)開始時(shí)間：自交付出租、出借房產(chǎn)的下月起交房產(chǎn)稅。

情況3：委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋。

納稅義務(wù)開始時(shí)間：從辦理驗(yàn)收手續(xù)的下月起交房產(chǎn)稅。

情況4：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房

納稅義務(wù)開始時(shí)間：自房屋使用或交付的下月起交房產(chǎn)稅。

情況5：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營

納稅義務(wù)開始時(shí)間：從生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)月起交房產(chǎn)稅。

情況6：購置未居住過的二手房

納稅義務(wù)開始時(shí)間：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的下月起，交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：

（1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營“之月”起，繳納房產(chǎn)稅。

（2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（5）納稅人購置存量房（二手房），自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借本企業(yè)房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（8）融資租賃房屋由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起繳納房產(chǎn)稅；合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起繳納房產(chǎn)稅。

（9）納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起（例如：大修理導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，大修期間免房產(chǎn)稅，大修理后作為廠房投入本單位使用時(shí)）。

自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營：從建成之次月起。

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起。

購置新建商品房：自房屋交付使用之次月起。

購置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起。

出租、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房：自房屋使用或交付之次月起。

因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)），納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)），(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

(二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

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