本篇文章給大家談?wù)勀蠈幏慨a(chǎn)網(wǎng)最新消息，以及南寧房產(chǎn)網(wǎng)信息網(wǎng)官網(wǎng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、南寧新希望錦官城風(fēng)水好不好
• 2、南寧金玖世家位置怎樣
• 3、買房必看！南寧新版商品房買賣合同發(fā)布
• 4、南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？在哪里查
• 5、南寧買房政策有哪些
• 6、2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎

南寧新希望錦官城風(fēng)水好不好

南寧新希望錦官城風(fēng)水挺好的。

風(fēng)水，給社會(huì)風(fēng)氣帶來(lái)不良影響，指住宅基地、墳地等的形勢(shì)。

南寧金玖世家位置怎樣

隨著大家生活質(zhì)量不斷的提高，現(xiàn)如今人們對(duì)居住環(huán)境的要求也不再僅限于房子的本身，更多則是關(guān)注房子周邊的配套設(shè)施。那么，下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解南寧金玖世家位置怎樣以及南寧金玖世家的基本詳細(xì)。

南寧金玖世家位置怎樣

南寧金玖世家位置還是非常不錯(cuò)的，不僅與南寧地鐵2號(hào)線東風(fēng)路站只有500米左右的距離，東北邊還靠近秀田小學(xué)與南寧四中，生活配套設(shè)施還是非常的齊全。

南寧金玖世家基本信息

參考均價(jià)：12000元/㎡

項(xiàng)目特色：教育地產(chǎn) 地鐵沿線

物業(yè)類型：普通住宅

裝修狀況：精裝修

產(chǎn)權(quán)年限：70年

售樓地址：良慶區(qū)東風(fēng)路和鳳凰路的交匯處

項(xiàng)目位置：南寧良慶區(qū)五象湖東風(fēng)路

南寧金玖世家建筑規(guī)劃

開發(fā)商：南寧市耀鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑類型：多層 高層

占地面積：103畝

車位信息：2736個(gè)停車位

總戶數(shù)：2066戶

容積率：4

綠化率：35%

南寧金玖世家周邊配套設(shè)施

學(xué)校：周邊有秀田小學(xué)五象校區(qū)、南寧四中五象新區(qū)校區(qū)

公園：五象湖

商業(yè)：總部基地金融街

南寧金玖世家項(xiàng)目簡(jiǎn)介

金玖世家位于南寧良慶區(qū)的五象湖東風(fēng)路，此項(xiàng)目是由龍光、金科以及大唐這三家房企共同合作所開發(fā)的。項(xiàng)目總占地103畝，準(zhǔn)備將其打造成現(xiàn)代新中式住宅。另外，此項(xiàng)目臨近在建的地鐵2號(hào)線東風(fēng)路站口，并且周邊還有秀田小學(xué)五象校區(qū)以及南寧四中，可快速通達(dá)五象湖以及總部基地金融街，交通非常的便利。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于南寧金玖世家位置怎樣以及南寧金玖世家的基本詳細(xì)的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

買房必看！南寧新版商品房買賣合同發(fā)布

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)訊 3月31日南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于啟用2022版《南寧市商品房買賣合同》示范文本的通知——南住建〔2022〕188號(hào)》，2022版南寧商品房買賣合同要來(lái)了。

以下內(nèi)容來(lái)源為“南寧住建”官方微信

為進(jìn)一步規(guī)范商品房交易行為，更好地履行商品房交易管理職責(zé)，保障買賣雙方合法權(quán)益，切實(shí)維護(hù)公平公正的交易秩序，積極倡導(dǎo)商品房交易雙方當(dāng)事人使用示范文本并實(shí)行合同網(wǎng)上簽約備案，經(jīng)研究決定，從2022年4月15日起，啟用2022版《南寧市商品房買賣合同（預(yù)售）》、《南寧市商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本，原商品房買賣合同示范文本停止使用，已網(wǎng)簽備案的舊版合同仍有效。

掃一掃獲取《南寧市商品房買賣合同（預(yù)售）》2022版本

掃一掃獲取《南寧市商品房買賣合同（現(xiàn)售）》2022版本

在商品房買賣的過(guò)程中

消費(fèi)者該如何“避坑”

并合理保護(hù)自己的權(quán)益？

新版商品房買賣合同與舊版又有哪些不同？

南寧住建為你一一劃重點(diǎn)！

01

首頁(yè)新增“特別告知”

別稀里糊涂就入手

想必很多人買房時(shí)，看到合同里的條文已經(jīng)一臉懵懂，很容易被開發(fā)商牽著走，直到出現(xiàn)問(wèn)題了才后知后覺(jué)發(fā)現(xiàn)合同里中有很多重要細(xì)節(jié)沒(méi)注意到。為保障買受人的合法權(quán)益，合同新增“特別告知”。

其中第六條明確指出：買受人按本合同約定繳交的定金、首付款、商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款和其它形式的購(gòu)房款等商品房預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部直接存入指定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（其中首付款應(yīng)通過(guò)住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進(jìn)行繳存）。

該條還特別指出：首付款應(yīng)通過(guò)住建部門預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)生成的繳款單進(jìn)行繳存，買受人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)款帳戶信息與指定的監(jiān)管帳戶信息不一致，有權(quán)拒絕付款。

02

再次強(qiáng)調(diào)預(yù)售資金監(jiān)管

用于工程建設(shè)

在合同正文的第三章第七條中也明確強(qiáng)調(diào)：出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于有關(guān)的工程建設(shè)。貸款方式付款的，應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款專用賬戶，不得劃入其他賬戶。

同時(shí)，該條要求將該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、預(yù)售監(jiān)管賬戶相關(guān)信息也寫入合同之中，更大限度地避免開發(fā)商“拆東墻補(bǔ)西墻”出現(xiàn)樓盤延期交付甚至是交付遙遙無(wú)期，進(jìn)一步保障購(gòu)房者的權(quán)益。

03

辦理網(wǎng)簽備案有時(shí)限

簽訂合同后不得超過(guò)30天

為保障買受人的合法權(quán)益，避免“一房多賣”的現(xiàn)象，南寧新版商品房買賣合同在第八章第十八條中作出了明確：買賣雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后，出賣人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起*日內(nèi)（不能超過(guò)30日）登錄南寧市房屋交易監(jiān)管系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并將本合同網(wǎng)簽備案情況告知買受人。

04

不動(dòng)產(chǎn)證辦理方式

新增辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)限

買房最關(guān)心不動(dòng)產(chǎn)證何時(shí)辦理，畢竟有證在手住得才能安心！為保障買受人合法合規(guī)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，解決“辦證難”的問(wèn)題。

合同增加了辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的方式和時(shí)限要求：出賣人應(yīng)該在商品房交付使用之日起180日內(nèi)，出賣人代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或是提供辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)材料給買受人自行辦理。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書須交納的登記費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

05

細(xì)化交付標(biāo)準(zhǔn)

保障房屋質(zhì)量

買房子本來(lái)應(yīng)該是一件開心的事情，但如果個(gè)別樓盤因?yàn)榇嬖谫|(zhì)量問(wèn)題達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)就交房，是不是會(huì)影響您的心情。

南寧新版購(gòu)房合同對(duì)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修改：一是需已取得規(guī)劃主管部門和建設(shè)工程消防審驗(yàn)主管部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，且工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格。二是交付時(shí)排水配套設(shè)施齊全，并與排水管網(wǎng)連接。委托城市供水企業(yè)管理及實(shí)現(xiàn)一戶一表，并與城市公共供水連接。如使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

開發(fā)商安裝了一戶一表后不一定交給供水企業(yè)管理。為避免開發(fā)商或物業(yè)捆綁繳費(fèi)，供水企業(yè)抄表到戶，有效規(guī)范物業(yè)亂收費(fèi)情況，保障業(yè)主權(quán)益！

06

約定前期物業(yè)服務(wù)合同期限

小區(qū)到底好不好，物業(yè)方面也是眾多購(gòu)房者和業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題之一。

在新版合同正文第九章第二十條要求明確寫出前期物業(yè)合同起止時(shí)間，并指出：合同有效期內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這既是鞭策，也是激勵(lì)，只有物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提升服務(wù)力，贏得業(yè)主的認(rèn)可，才能合作共建美好家園。

07

增加在建工程抵押的房屋

也可網(wǎng)簽備案

增加已設(shè)定在建工程抵押的房屋可進(jìn)行預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的情況。商品房在建工程設(shè)定抵押情況下，抵押權(quán)人出具同意該商品房預(yù)售/轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，出賣人向買受人如實(shí)告知房屋狀況后，雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行預(yù)售/現(xiàn)售合同網(wǎng)簽備案。

南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？在哪里查

南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？在哪里查詢？

對(duì)于購(gòu)買 房屋 來(lái)說(shuō)，是有許多的手續(xù)時(shí)要來(lái)進(jìn)行辦理的， 買房 子進(jìn)行辦理手續(xù)，就是為了有效的合法的來(lái)進(jìn)行保障自身的權(quán)益，那我們?cè)谙嚓P(guān)部門來(lái)進(jìn)行辦理的手續(xù)的，其實(shí)都是可以進(jìn)行查詢的到的，也都是合理合法的，那么，南寧房產(chǎn)登記信息在哪里查，怎么查詢。

南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢？

1、進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、 產(chǎn)權(quán)證 號(hào)。若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人 房產(chǎn)證 信息則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑?房地產(chǎn) 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

2、如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢購(gòu)房買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼問(wèn) 開發(fā)商 ），就可以查看到你們的 購(gòu)房合同 ，在房管局備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的。

南寧房產(chǎn)登記信息在哪里查？

1、去房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局查詢即可。權(quán)屬證查詢：權(quán)屬證和共有權(quán)證是國(guó)家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)屬歸屬的文件；依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。

2、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。

以上就是對(duì)南寧房產(chǎn)登記信息在哪里查以及南寧房產(chǎn)登記信息怎么查詢的相關(guān)內(nèi)容。在我們購(gòu)買房屋之后，辦理過(guò)手續(xù)，就是可以到相關(guān)的部門來(lái)進(jìn)行查詢房屋相關(guān)的信息，因?yàn)橹挥羞@樣，才能夠維護(hù)保護(hù)我們合法的利益，所以我們一定要注意。

南寧買房政策有哪些

如今南寧有很多外地戶口人在當(dāng)?shù)厣罨蛘呤枪ぷ?，大家關(guān)心的就是當(dāng)?shù)刭I房政策問(wèn)題。那么，下面小編為大家分享南寧買房政策有哪些，以及外地人在南寧買房條件是什么?

一、南寧買房政策有哪些

南寧買房政策如下：

1、本市戶口居民家庭，已擁有1套住房，只能在本市新購(gòu)買一套商品住房;已擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭，不得購(gòu)買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不可以提供自購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，不得購(gòu)買住房。

二、外地人在南寧買房條件是什么

1、可以提供在本市區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍無(wú)住房居民家庭，在南寧市區(qū)范圍內(nèi)限新購(gòu)1套住房。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產(chǎn)局開的房產(chǎn)證明，以上三份材料缺一不可。

三、南寧購(gòu)房資格如何查詢

1、網(wǎng)上預(yù)簽

登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》。

2、資料核查

需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、姓名和身份證件號(hào)碼，查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同

兩天后核查完畢，需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，說(shuō)明有購(gòu)房資格。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的南寧買房政策有哪些，以及外地人在南寧買房條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給到大家有所幫助。南寧發(fā)展迅速，環(huán)境也好，所以選擇在南寧定居，要提前了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。

2022年南寧恒大御府的房了一賣完了嗎

賣完。南寧房天下網(wǎng)顯示，2022年08月17日南寧恒大御府一期房源已售完，二期房源推出時(shí)間待定，所以2022年南寧恒大御府的房賣完。房源是指房屋租賃或者銷售的資源。此詞語(yǔ)主要集中于房屋銷售中介機(jī)構(gòu)，旅館，或者是房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)。

南寧房產(chǎn)網(wǎng)最新消息的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于南寧房產(chǎn)網(wǎng)信息網(wǎng)官網(wǎng)、南寧房產(chǎn)網(wǎng)最新消息的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。