今天給各位分享成都房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢的知識，其中也會對成都房產(chǎn)信息網(wǎng)查詢可售進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何在網(wǎng)上查詢成都的房屋預(yù)售許可證和已售詳情？
• 2、成都房產(chǎn)備案號怎么查詢
• 3、成都開啟房產(chǎn)檔案自助查詢系統(tǒng)

如何在網(wǎng)上查詢成都的房屋預(yù)售許可證和已售詳情？

一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。

二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。

三、進入“成都市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

四、在彈出的頁面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號”、“公司名稱”、“項目名稱”、“項目坐落”、“城區(qū)”幾大類進行搜索。

五、選擇按“項目名稱”進行查詢，在搜索欄輸入項目名稱，如：時代茗城，單擊“確定”。

六、出現(xiàn)查詢的信息。

房屋預(yù)售特征：

(1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。

(2)房屋預(yù)售具有較強的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售不同于房屋的實質(zhì)性買賣，真正的房屋交接尚未形成。國家因此加強了對商品房預(yù)售市場的規(guī)范。我國對商品房預(yù)售的條件資格及程序作了規(guī)定，而且還要求在預(yù)售合同簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

成都房產(chǎn)備案號怎么查詢

在房產(chǎn)買賣時涉及的金額較大，此時買賣雙方會簽署房屋買賣合同，因為合同是具備法律效力的正式文件，對買賣雙方都具有相應(yīng)的約束，且在簽訂購房合同后需到房管局進行備案，那么我們要怎么查詢房產(chǎn)備案號?

成都房產(chǎn)備案號查詢

1、成都從2015年開始購買房屋同意使用網(wǎng)絡(luò)簽訂，在簽訂前會進行草簽，在買賣雙方對合同無異議后，再進行網(wǎng)絡(luò)簽訂，在完成簽訂后便會進行購房合同備案;

2、經(jīng)房管等相關(guān)部門審核后會系統(tǒng)會自動生成一個備案號，表示購房合同已經(jīng)備案成功;如果備案號丟失可使用以下方式進行查詢：

①進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、合同編號或房屋產(chǎn)權(quán)證號碼進行查詢;

②可攜帶個人身份證、產(chǎn)權(quán)證、購房合同前往房管局交易中心或檔案科進行查詢詳細的房產(chǎn)備案信息。

購房合同不進行備案會有哪些風(fēng)險

1、房產(chǎn)備案登記的作用就是對房屋買賣進行管理，能有效的保護購房者的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)一房多售的情況發(fā)生。

2、對應(yīng)房屋買賣每份合同上都有獨立的編號，買賣雙方無法對合同進行修改，一旦進行備案那么買賣已經(jīng)算是開始，并且進行備案后只能賣給一方，可避免重復(fù)出售及重復(fù)抵押。

房產(chǎn)登記備案信息怎么查詢

1、房產(chǎn)登記信息可在房屋所在地的住建局進行查詢;房屋所有人只有本人方可進行查詢，如果委托他人需經(jīng)公證的委托書方可進行查詢。

2、公檢法等執(zhí)法部門因工作需要可攜帶司法文書到住建局查詢、查封、調(diào)閱涉案人房產(chǎn)信息。

一般來說房產(chǎn)備案是在網(wǎng)簽時進行，且只有本人方可進行查詢，備案的作用就是為了杜絕一房多賣的情況，保障購買者的權(quán)益不受侵害。

成都開啟房產(chǎn)檔案自助查詢系統(tǒng)

房產(chǎn)檔案作為涉及民生最廣的專業(yè)檔案之一,不僅在房產(chǎn)、國土的交易中起到至關(guān)重要的作用,還深入到市民生活的各個方面,如兒童入學(xué)、銀行 貸款 、辦理戶口、辦理公證等?；ヂ?lián)網(wǎng)+背景之下,成都市房產(chǎn)信息檔案館將互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與政務(wù)數(shù)據(jù)進行融合,陸續(xù)在房產(chǎn)檔案查詢上進行了多項創(chuàng)新和探索。

自助查詢：17臺自助查詢機可現(xiàn)場打印

為提高檔案查詢效率,拓展查詢渠道,成都市房產(chǎn)信息檔案館在全國首創(chuàng)研發(fā)了房產(chǎn)檔案自助查詢系統(tǒng)。

目前,成都市房產(chǎn)信息檔案館已在市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心配備15臺自助查詢機,市房管局房產(chǎn)辦證服務(wù)中心(城南)配備2臺自助查詢機。市民持二代身份證原件即可通過自助查詢機屏幕提示,自助查詢和打印房屋相關(guān)信息。

今后,成都還將逐步推廣查詢結(jié)果的網(wǎng)上驗證,把自助查詢機設(shè)在對房產(chǎn)信息需求較集中的地方,如各區(qū)政務(wù)中心、社保大廳、公證處、公安辦證中心、銀行網(wǎng)點等,市民可就近自助查詢房產(chǎn)信息。

此外,市民還可以選擇網(wǎng)上查詢服務(wù),在通過系統(tǒng)對手機號碼的驗證后,在網(wǎng)上查詢和打印《房屋信息摘要》。為了讓更多的市民能使用房產(chǎn)檔案的網(wǎng)上查詢功能,成都市房產(chǎn)信息檔案館開設(shè)了“產(chǎn)權(quán)人電話設(shè)置”業(yè)務(wù),為產(chǎn)權(quán)人補錄或變更登記時預(yù)留的電話號碼。

上門服務(wù)：開學(xué)季房產(chǎn)查詢進校園

“預(yù)約成功后,市民即可收到短信,憑短信持有效身份證及相關(guān)申請材料直接到房產(chǎn)分中心指定窗口領(lǐng)取檔案查檔結(jié)果?！背啥际蟹慨a(chǎn)信息檔案館負責(zé)人說,目前可通過兩種方式進行預(yù)約:一是網(wǎng)上預(yù)約,登錄成都市房管局公眾信息網(wǎng)辦事服務(wù)板塊的檔案查詢網(wǎng)上預(yù)約平臺;二是電話預(yù)約,撥打“房產(chǎn)熱線”028-86279999。

在每年的6月份,針對小學(xué)入學(xué)報名核實房產(chǎn)信息的集中需求,成都開辟了“房產(chǎn)查詢進校園”綠色通道。成都市房產(chǎn)信息檔案館派出業(yè)務(wù)骨干上門提供查詢服務(wù),在錦江區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)的部分重點小學(xué)設(shè)點,現(xiàn)場為家長和學(xué)校提供了房屋登記信息查詢和房產(chǎn)證真實性核實。預(yù)計明年這一服務(wù)將擴展到成都主城區(qū)的所有城區(qū)。

同時,成都市房產(chǎn)信息檔案館還專門為教育系統(tǒng)開辟了房產(chǎn)信息的網(wǎng)上核實渠道,教育部門和學(xué)校可以申請權(quán)限,在網(wǎng)上核查入學(xué)兒童家庭有無住房,家長無需再提供證明,這大大減輕了入學(xué)新生家長往返政務(wù)中心查詢打印的負擔(dān)。

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