濱江.詠翠芳華軒

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PART 1.0

對(duì)于預(yù)算200萬(wàn)級(jí)想買新房的朋友而言，東湖新城，真的是不得不看！

就在近兩個(gè)月，東湖新城的風(fēng)荷疊翠府首開(kāi)、二開(kāi)、收三輪接連登場(chǎng)，項(xiàng)目首開(kāi)中簽率28.64%，二開(kāi)24.46%，收34.8%。你以為最后一次好搖了？其實(shí)是房源量加大了！很神奇，別的項(xiàng)目一般都是隨著開(kāi)盤的節(jié)點(diǎn)越來(lái)越往后，登記人數(shù)會(huì)越來(lái)越少，沒(méi)想到風(fēng)荷疊翠府是逆風(fēng)翻盤，登記人數(shù)一直不少。

詠翠芳華軒區(qū)位圖

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探究其熱銷原因：“濱江造”是繞不開(kāi)的因素！

幸運(yùn)的是：就在風(fēng)荷疊翠府附近，詠翠芳華軒在來(lái)的路上！項(xiàng)目同為濱江匠造，總價(jià)200萬(wàn)級(jí)，是濱江房產(chǎn)繼風(fēng)荷疊翠府之后第二個(gè)東湖新城的項(xiàng)目，地鐵直線距離僅約500米，位于區(qū)域內(nèi)前列！

（直線地鐵距離，來(lái)源于百度地圖，供參考）

如今的東湖新城，已經(jīng)成為臨平崛起的核心引擎，大量?jī)?yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城建等核心資源已逐一落地。

就在項(xiàng)目北面，市民廣場(chǎng)正在熱火朝天地建設(shè)中。作為東湖新城核心區(qū)的核心地標(biāo)，市民廣場(chǎng)與文化中心一體，涵蓋了會(huì)議中心、展示中心、城市廣場(chǎng)、休閑花園、節(jié)慶港灣等多個(gè)功能。展望未來(lái)，這里將成為臨平版的“錢江新城市民廣場(chǎng)”，成為臨平人朋友圈的城市形象大片，承載著臨平乃至整個(gè)大城東的無(wú)限未來(lái)。

東湖新城核心區(qū)效果圖

市民廣場(chǎng)之外，地鐵9號(hào)線和荷禹路兩邊，將圍繞龍安、五洲路、荷禹路等多個(gè)地鐵站點(diǎn)構(gòu)筑逾9平方公里的“TOD新城”。

▲東湖新城市民廣場(chǎng)（含文化中心）景觀效果圖

而詠翠芳華軒家門口的，就是五洲路站。站點(diǎn)的東側(cè)為復(fù)星地塊，西側(cè)為曲江新鷗鵬地塊，將打造出兩個(gè)重量級(jí)的城市綜合體(來(lái)源:復(fù)星蜂巢和曲江新鷗鵬in杭州微信公眾號(hào))，宛若臨平版“萬(wàn)象城”和“來(lái)福士”。

市民廣場(chǎng)+地鐵TOD+核心商業(yè)，定調(diào)了板塊C位，而詠翠芳華軒就居于這一片熱土之中。

更何況，項(xiàng)目周邊還規(guī)劃了鄰里中心、三甲醫(yī)院、幼兒園和小學(xué)(期房不承諾學(xué)區(qū)，具體以交付后教育局公示為準(zhǔn))，未來(lái)“一站式”滿足日常生活的各類需求。

在詠翠芳華軒，我們可以發(fā)現(xiàn)，不論是商業(yè)，地鐵還是學(xué)校，都在詠翠芳華軒的500米左右范圍內(nèi)。不愧是東湖新城的核心位置。

左手握城市崛起紅利、右手享品質(zhì)宜居住區(qū)，一切都已是最好的模樣。

PART 2.0

詠翠芳華軒規(guī)劃12幢高層，沒(méi)有公租房、沒(méi)有自持，是當(dāng)下難得一見(jiàn)的純粹住區(qū)。小區(qū)三面濱水，瀲滟的碧水與濃蔭的綠道，勾勒出市心久違的靜謐舒享。

項(xiàng)目南立面材質(zhì)為玻璃+鋁板組合(注:陽(yáng)臺(tái)部位外立面材質(zhì)為涂料)，這樣的用材配置在同等價(jià)位中無(wú)疑是佼佼者。整個(gè)建筑有著很強(qiáng)的線條感和品質(zhì)感，第一眼就讓人怦然心動(dòng)。

園林的設(shè)計(jì)，同樣是品質(zhì)過(guò)硬的“濱江質(zhì)造”，除了極具標(biāo)志性的藍(lán)寶石景觀水系，園區(qū)之內(nèi)還打造了休閑草坪、健身區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)等多主題空間，滿足全齡段的生活所需，構(gòu)筑出一個(gè)溫馨、活力的宜居住區(qū)。

項(xiàng)目效果示意圖

這幾年，架空層成為了樓市的奢侈品，但詠翠芳華軒卻做到了每一棟樓都擁有架空層空間（4#、5#、9#因涉及配套用房，局部架空）。項(xiàng)目還在架空層空間內(nèi)規(guī)劃了兒童樂(lè)園區(qū)、老年休閑區(qū)、樂(lè)活健身區(qū)......一個(gè)個(gè)主題區(qū)多維度延展了生活空間，讓未來(lái)的園區(qū)生活，豐富而靈動(dòng)。

毫不夸張地說(shuō)，這樣的園區(qū)配置，在同價(jià)位的產(chǎn)品中，是當(dāng)之無(wú)愧的佼佼者。

PART 3.0

詠翠芳華軒的戶型設(shè)計(jì)，延續(xù)了濱江對(duì)生活空間的極致追求，通過(guò)在有限的建筑內(nèi)合理的布置空間，讓業(yè)主真正的“住好房”，享受家的美好。

詠翠芳華軒由12幢17層的高層住宅組成，共672戶，無(wú)自持、無(wú)公租，全部是可售房源。

已經(jīng)領(lǐng)出預(yù)售證的7#、11#、12#共三幢樓144套房源，戶型包含了項(xiàng)目全部戶型：建面約98㎡、109㎡三室兩廳兩衛(wèi)中間套戶型，108㎡、125㎡四室兩廳兩衛(wèi)邊套戶型，以及139㎡四室兩廳兩衛(wèi)類大平層戶型。

98方為經(jīng)典的中間套三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，主臥次臥+客廳三開(kāi)間朝南。主臥的飄窗設(shè)計(jì)，提供了私密的休閑空間，而次臥和客廳貫通的超長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，不僅采光通風(fēng)更好，也為家里的晾曬、游樂(lè)提供了更充裕的空間，閑暇之余還可以開(kāi)辟出一塊小花園小菜園，享受一下自己種植的樂(lè)趣。

108方則直接設(shè)計(jì)成了四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的邊套戶型，帶有飄窗的一體客餐廳，主臥套房帶走入式衣帽間。這可是在其他項(xiàng)目上一般都需要120方左右才能出現(xiàn)的戶型設(shè)計(jì)。

用三房的預(yù)算直接買到四房，多一個(gè)房間，雖然不大，卻可以根據(jù)家里的實(shí)際需求改變使用功能：書(shū)房、兒童房、儲(chǔ)藏間，甚至可以打造成自己私享的手辦、樂(lè)高展廳。

109方雖同為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)中間套，但卻設(shè)置成了四開(kāi)間朝南，3個(gè)房間+客廳全部南向設(shè)置，面寬超13米。

主臥次衛(wèi)均帶有飄窗，書(shū)房和客廳則是近6米的連體陽(yáng)臺(tái)，盡享陽(yáng)光滿屋，居住舒適度大幅提升。這樣的空間設(shè)計(jì)，見(jiàn)到的人都直呼“厲害！”

建筑面積約125方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型。整體雙開(kāi)間朝南帶陽(yáng)臺(tái)，餐客廳一體帶飄窗，采光好，也非常大氣。主臥是套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立的衛(wèi)生間和步入式衣帽間，舒適性、儀式感更強(qiáng)。哪怕是三代同堂或者是二胎家庭也都能滿足。

建筑面積約139方四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型位于小區(qū)中央的樓王，一層僅兩戶。該戶型和125方戶型的不同之處在于各個(gè)功能間的的舒適度會(huì)更高些，且是三開(kāi)間朝南，南向采光更足，還是雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，晾曬、休閑功能可以更好的區(qū)分。

濱江.詠翠芳華軒

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