就在國(guó)慶長(zhǎng)假首日，珠海市住房公積金管理中心宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策！

這是繼9月實(shí)行“多子女家庭提供貸款額度上浮優(yōu)惠政策”后，公積金貸款的又一新政。

8-9月以來(lái)，樓市新政多籮筐！

為讓大家更快更全面了解與購(gòu)房有關(guān)的各方面政策，小編精心準(zhǔn)備一篇購(gòu)房秘籍，包含有住宅信貸政策、限購(gòu)、限售政策，人才引進(jìn)政策、契稅、公積金等。

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住宅信貸政策

居民家庭在珠海無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，都可享受首套住房信貸政策。

因此，只要在珠海各下無(wú)房，購(gòu)房首付最低都可達(dá)到2成，利率則為L(zhǎng)PR-60bp(最新五年期LPR為4.2%）。

也就是說(shuō)，外地即便有房有貸，在珠海買(mǎi)首套房仍然可按照首套房信貸政策購(gòu)房。

限購(gòu)、限售、契稅等政策

從2023年9月6日起，珠海僅剩橫琴粵澳深度合作區(qū)為限購(gòu)區(qū)，外地戶籍可買(mǎi)2套住宅。

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限購(gòu)區(qū)域：橫琴粵澳深度合作區(qū)

非限購(gòu)區(qū)域：香洲區(qū)、鶴洲新區(qū)（洪灣、保稅區(qū)、十字門(mén)）、高新區(qū)、斗門(mén)區(qū)及金灣區(qū)。

在限購(gòu)區(qū)，珠海戶籍家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，限購(gòu)3套；非珠海戶籍家庭，限購(gòu)2套。

在非限購(gòu)區(qū)，購(gòu)房套數(shù)不受限制。

根據(jù)最新政策，珠海全市住房限售時(shí)間為：出房產(chǎn)證后1年，或新房網(wǎng)簽后3年。

人才引進(jìn)新政

8月25日，珠海市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布《珠海市人才引進(jìn)實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》。

其中，基本條件中，人才引進(jìn)的年齡有所放寬，男性由現(xiàn)行的50周歲放寬到55周歲；

必要條件中，直接核準(zhǔn)引進(jìn)人員的學(xué)歷條件由現(xiàn)行的“非全日制大專以上學(xué)歷”，放寬到“中專（中技）以上學(xué)歷”，技能條件由現(xiàn)行的“中級(jí)（四級(jí)）以上”放寬到“初級(jí)（五級(jí)）以上”；

先落戶后就業(yè)人員（無(wú)須在本市就業(yè)和參保），由現(xiàn)行的“畢業(yè)五年內(nèi)的全日制本科以上學(xué)歷人員”擬放寬至“畢業(yè)十年內(nèi)的全日制本科以上學(xué)歷人員”；

入選珠海市級(jí)以上重點(diǎn)人才工程的人才、高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員、博士等放寬至法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，頂尖人才不限年齡。

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