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常熟南部新城迎來住宅新地

容積率僅1.05

城南或?qū)⒂瓉斫鼛啄甑谝粔K低密新地！

2023A-013地塊

位于羿家路以南、福盛路以東（常清中學南側(cè)）

出讓面積38300㎡，住宅用地

起始價40600萬元 容積率1.01-1.05

起始樓面價為10096元/㎡

競拍時間：9月27日 上午10：00

*上圖中的E2地塊尚未掛牌

該地塊位于常清中學的南側(cè)，距離預計竣工時間2024年6月30日的華二學校也僅一路之隔。

比較值得一提的是，這塊地的容積率僅有1.05，是南部新城近幾年以來唯一的一宗低密地塊。（可以參考的是同樣為1.05容積率的城北縵山居，打造的是4-6層的疊墅洋房產(chǎn)品）

而在地塊的規(guī)劃設計要求中也能很清楚的看到：

建筑限高36米，住宅層高3.0-3.6米，也就是極限情況下，這塊地未來產(chǎn)品的總層數(shù)也不會超過12層。從過往的經(jīng)驗來看，也很少有開發(fā)商會把限高拉滿。

另外，這塊地還要求--預留戶式中央空調(diào)及集中新風或地暖系統(tǒng)設置條件。

展開全文

也就是說，南部新城很可能也將迎來新的低密產(chǎn)品，住慣了南部新城又有改善需求的網(wǎng)友，可以重點關(guān)注這塊地。

本次公告地塊設置網(wǎng)上競價中止價及一次報價有效區(qū)間，具體如下：

網(wǎng)上競價中止樓面價14639元/㎡（溢價率45%），一次性報價樓面價區(qū)間為14639-15144元/㎡。

也就是說：這塊地的最終成交樓面價區(qū)間為10096-15144元/㎡之間。

而除了這塊剛掛牌的新地之外，在此前公示的常熟高新區(qū)精品地塊推介中，還有不少優(yōu)質(zhì)新地，比如位于低碳科技島上的-B2、B3地塊。

具體的地塊信息可以點擊：超37萬方！城南多宗新地來了！低碳科技島2宗！還有···

對南部新城還不是很了解的小伙伴，可以點擊下方的小程序卡片。

我們前后花了超過2個星期的時間，將中新昆承湖園區(qū)最新的各項規(guī)劃、目前的建設情況等，都匯總在了下方的小程序里。

伴隨著這塊地的掛牌，常熟下半年的土地市場正式開啟，具體土拍情況如何還需等到9月份，屆時我們會持續(xù)跟進，請大家保持關(guān)注。

更多土拍信息

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